5月10日,由觀點機構主辦的“2022觀點學徒計劃-線上季”線上專題討論會成功舉辦,本期討論主題為“商業多元化:破圈新玩法”。奧特萊斯(中國)有限公司總裁曾先受邀參加本次專題討論會,并作了以“一站式生活目的地——奧特萊斯思考及實踐”為主題的分享。
曾先總裁在分享中指出,奧特萊斯受到宏觀政策支持,以及兼顧品牌和價格的優勢,受到消費者青睞,近幾年穩步發展。國際奧萊經驗表明:
在經濟和零售市場下滑時,奧特萊斯表現出更強的抗周期性;
消費者對性價比的追求、奧萊豐富的品牌組合支撐其銷售額持續增長;
優質奧萊項目一般具有很高的銷售坪效;
奧萊項目物業估值波動性相對較低,且運營收益率高于優質購物中心等零售物業。
截止2021年底,國內在運營奧萊項目(符合統計范圍的)合計195個,總建筑面積達1832萬平方米,銷售總規模超1000億元,長三角、中部、西南地區是中國奧萊市場熱點區域,在運營奧萊數量合計占比達六成。
對于奧特萊斯在中國的發展趨勢,曾先總裁認為:
從“零售場”向“內容場”和“社交場”改變;
奧萊運營注重體驗感,區別于傳統商業盒子的戶外街區特色,增強參與感;
文旅和奧特萊斯結合加快奧特萊斯項目落地;
科技與數智化加快賦能奧特萊斯行業;
國內奧萊項目并購交易開始活躍。
奧特萊斯(中國)有限公司成立于2009年,是最早布局中國奧特萊斯產業的企業,在全國各地發展了不少項目,也計劃在未來較短時間內,推動更多的奧萊項目落地,實現奧萊產業集群。
奧特萊斯(中國)有限公司專注于大中華區奧特萊斯研究、投資、開發及運營管理,憑借行業領先的開發理念及運營實力,以歐、美奧特萊斯模式為基礎,結合中國國情,建立“泛奧特萊斯產業”的發展概念:以奧特萊斯名品折扣店為龍頭,融合城鎮規劃、文化旅游、商業運營、跨境貿易、電子商務、投融資等多領域,幫助地方政府優化發展思路,為城市引入同步全球的時尚生活。奧特萊斯(中國)通過大中華區的戰略發展布局,從國內五大核心經濟圈的核心城市到省會城市、從重要地級市到風景旅游區,將在中國投資發展100個奧特萊斯項目,致力于成為中國奧特萊斯產業的引領者,最終打造成世界級商業航母。
芭蕾雨:奧特萊斯(中國)有限公司旗下品牌。公司依靠行業領先的運營經驗和實力,以奧特萊斯世界品牌折扣店為核心,配套高端商務、泛奧特萊斯商業集群、奧萊網紅直播基地等,打造一體化的城市新中心——“芭蕾雨Balletown”。“芭蕾雨”創造性地提出“3+X”復合功能模式,將奧特萊斯、綜合現代商業集群和地方特色資源產業深度融合,打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的奧特萊斯新產業集群。“芭蕾雨”致力于創建城市消費服務新地標,為區域經濟發展賦予新動能,成為區域經濟發展的引擎、GDP增長的助推器,全面提升民眾的幸福指數。